Бесконечная стройка в столице похоже не завершится никогда. Власти Москвы затеяли новую масштабную волну сноса пятиэтажек, расширив свои планы на девятиэтажки, попадающие в реконструируемые кварталы. 
Мэр Москвы Сергей Собянин заручился поддержкой Президента России Владимира Путина по этому проблемному вопросу и доложил, что готовится Закон о сносе ветхого и аварийного жилья: «Снос оставшихся пятиэтажек будет значительным подспорьем в обновлении всего города, улучшении экологической ситуации, транспортной ситуации, создании новой городской среды. 1 млн 600 тыс. жителей города получат новое, современное жилье взамен ветхого, которое через 10-20 лет просто станет аварийным, несмотря на наши усилия в его ремонте». По итогам этой встречи создали штаб по исполнению программы во главе с Сергеем Собяниным. Заместителем председателя штаба стал заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Действительно ли столичный градоначальник печется об улучшении жилищных условий 1,5 млн москвичей или эти яркие заявления мэра делались для того, чтобы запустить в работу очередной глобальный проект по извлечению прибыли?
Напомним, как все начиналось. Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.
Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и его придерживались до начала 2009 года. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Потом темпы переселения значительно снизились. В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.
В рамках первого этапа с 1999 по 2010 гг. общая площадь сносимых домов составляла 6 млн кв. м. Новая волна сноса пятиэтажек предполагает в 4 раза большие объемы!
И чем продолжится? Предстоит снести около 25 млн кв. м., это примерно 8 тыс. пятиэтажных домов, в которых проживает порядка 1,6 млн человек. Вопрос финансирования проекта по сносу «хрущевок» Москва решит самостоятельно. На строительство новых объектов, по расчетам мэрии, уйдет 1581 день.
Сергей Собянин отметил: «Процесс будет таким же, как и прежде. Переселенцы получат аналогичные старым квартиры: жилая площадь — метр в метр, количество комнат — такое же. Прихожая, кухня и санузел по новым стандартам, как правило, больших размеров. Вместо квартиры в ветхом, полуаварийном доме у москвичей появится добротная современная квартира. Новостройки будут из монолитных конструкций или панелей. И простоят они как минимум лет 100… В результате общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше, чем старых».
Кто платит? Изначально проект будет запущен на деньги из бюджета Москвы, для старта программы, которые пойдут на формирование так называемого маневренного фонда, заявил глава Минстроя Михаил Мень. «Дальше будут привлекать строительные компании, инвесторов. Это создание рабочих мест в отрасли, загрузка строительных компаний. Это очень позитивно для развития экономики страны в целом». По словам министра, данный проект рассчитан не менее, чем на 15−20 лет. «Работа предстоит огромная и интересная, но это может очень серьезно в положительном смысле повлиять на внешний облик Москвы», — подчеркнул глава Минстроя.
Затраты на строительство многоквартирных домов, социальных объектов, парковок, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также на благоустройство территорий мэрия оценила в 3,5 трлн руб.
На первый этап на реализацию программы планируется выделить из столичного бюджета 300 млрд руб., по 100 млрд ежегодно.
Первые дома будут расселяться за счет бюджета, без привлечения инвесторов. Отмечается, что с учетом очередников лишь для переселения жильцов необходимо построить не менее 30 млн кв. м. Власти Москвы приняли решение сносить и расселять дома кварталами. В столице 560 кварталов со старыми пятиэтажками. Если среди них окажутся панельные девятиэтажки, то их тоже могут снести.
Непосредственным оператором программы может стать специальная организация «Фонд содействия реновации», который предлагается создать «для комплексного управления программой». Организация будет действовать по аналогии с уже существующим «Фондом капремонта».
Опрошенные NewsBigMos риелторы и девелоперские компании сообщили, что бизнес имеет высокую заинтересован в реализации проекта, который может стать достойной альтернативой, начатой несколько лет назад, программе редевелопмента промзон.
Мы продолжим следить за развитием этого глобального проекта и рассказывать о нем с разных точек зрения…
Справка портала Новости Большой Москвы:
В настоящее время программа сноса пятиэтажных домов завершена на 96%. Снесено 1649 пятиэтажек. Новые квартиры получили свыше 350 тыс. москвичей — почти 162 тыс. семей.
«Таким образом, в Москве остается снести 69 домов площадью 268,3 тыс. кв. м., что будет сделано в 2017-2018 годах. За счет городского бюджета разберут 42 дома, на деньги инвесторов — 27», — проинформировал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
